Estimation théorique
Rue du Moulin du Gue,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin du Gue,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.240€ et 4.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-03 | 3 | RUE DU MOULIN DU GUE | 4 | 72 | 315 | 298000€ | 4139€ |
2021-07-23 | 2 | IMP DU MOULIN DU GUE | 4 | 86 | 340 | 350000€ | 4070€ |
2022-07-08 | 2 | IMP DU MOULIN DU GUE | 4 | 106 | 340 | 400000€ | 3774€ |
2020-05-25 | 3 | IMP CORNILLET | 5 | 82 | 555 | 330000€ | 4024€ |
2023-05-11 | 23 | RUE LA FONTAINE AUX PELERINS | 5 | 84 | 1608 | 860000€ | 10238€ |
2020-06-15 | 32 | RUE DU MOULIN DU GUE | 5 | 121 | 518 | 368000€ | 3041€ |
2023-03-23 | 19 | RUE LA FONTAINE AUX PELERINS | 5 | 81 | 228 | 270000€ | 3333€ |
2022-05-23 | 19 | RUE LA FONTAINE AUX PELERINS | 5 | 81 | 228 | 380000€ | 4691€ |
2021-09-27 | 11 | RUE LA FONTAINE AUX PELERINS | 4 | 57 | 800 | 290000€ | 5088€ |
2022-06-14 | 9004 | LA HOUSSAYE | 3 | 59 | 209 | 133300€ | 2259€ |
2021-11-08 | 4 | LA BANNEVILLE | 5 | 144 | 88 | 400000€ | 2778€ |
2019-06-27 | 9018 | LA BANNEVILLE | 4 | 112 | 429 | 480000€ | 4286€ |
2022-05-12 | 43 | RUE LA FONTAINE AUX PELERINS | 5 | 119 | 268 | 401900€ | 3377€ |
2021-08-18 | 9003 | LA BANNEVILLE | 6 | 194 | 234 | 890000€ | 4588€ |
2022-10-26 | 60 | RUE LA FONTAINE AUX PELERINS | 6 | 125 | 886 | 490000€ | 3920€ |
2020-03-10 | 62 | RUE LA FONTAINE AUX PELERINS | 2 | 73 | 796 | 370000€ | 5068€ |
2022-09-06 | 5 | LA BANNEVILLE | 7 | 186 | 220 | 150000€ | 806€ |
2021-07-26 | 9005 | LA VILLE BESNARD | 7 | 136 | 500 | 475000€ | 3493€ |
2021-03-15 | 7 | LA BANNEVILLE | 6 | 179 | 392 | 528000€ | 2950€ |
2020-12-17 | 9007 | LA BANNEVILLE | 7 | 245 | 656 | 420000€ | 1714€ |
2021-08-27 | 9001 | TOURLOURETTE | 4 | 60 | 253 | 180000€ | 3000€ |
2022-09-27 | 9006 | LES PARISIERES | 5 | 88 | 445 | 360000€ | 4091€ |
2022-06-24 | 9013 | LE GUE | 3 | 40 | 131 | 238000€ | 5950€ |
2020-10-16 | 9003 | LA COUR GALANT | 3 | 48 | 593 | 235000€ | 4896€ |
2020-02-27 | 4 | RUE GENERAL LOUIS DE TORQUAT | 5 | 126 | 286 | 444300€ | 3526€ |
2023-06-16 | 6 | IMP DES BEGONIAS | 5 | 112 | 541 | 440000€ | 3929€ |
2022-05-30 | 6 | RUE LOUIS LEMARCHAND | 5 | 119 | 335 | 440000€ | 3697€ |
2023-05-31 | 6 | ALL ALFRED HELARY | 6 | 141 | 492 | 605250€ | 4293€ |
2021-12-23 | 11 | RUE LOUIS LEMARCHAND | 5 | 93 | 316 | 400018€ | 4301€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 112 | 549 | 510000€ | 4554€ |
2020-10-27 | 36 | RUE GENERAL LOUIS DE TORQUAT | 5 | 124 | 447 | 495000€ | 3992€ |
2022-07-19 | 16 | RUE LOUIS LEMARCHAND | 4 | 89 | 344 | 470100€ | 5282€ |
2019-11-09 | 21 | RUE DU COLONEL ARMAND | 5 | 92 | 433 | 338000€ | 3674€ |
2022-07-28 | 34 | RUE DES ERABLES | 5 | 110 | 344 | 400000€ | 3636€ |
2021-09-14 | 13 | RUE JOSEPH PINSON | 4 | 131 | 269 | 386950€ | 2954€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DE L'ABBE POUSSIN | 5 | 80 | 513 | 360000€ | 4500€ |
2020-07-29 | 5 | RUE JOSEPH PINSON | 5 | 127 | 418 | 500000€ | 3937€ |
2020-09-14 | 3 | RUE JOSEPH PINSON | 5 | 104 | 427 | 450000€ | 4327€ |
2022-04-12 | 13 | RUE JOSEPH FERRAGU | 4 | 119 | 335 | 430285€ | 3616€ |
2022-01-14 | 9000 | RUE DE L'ABBE POUSSIN | 6 | 99 | 578 | 430000€ | 4343€ |
2019-06-26 | 24 | RUE LOUIS LEMARCHAND | 4 | 82 | 0 | 232000€ | 2829€ |
2019-10-02 | 9 | RUE GESRIL DU PAPEU | 1 | 50 | 639 | 350000€ | 7000€ |
2023-06-01 | 6 | RUE GESRIL DU PAPEU | 6 | 178 | 539 | 960000€ | 5393€ |
2022-12-20 | 9000 | LE PONT ROBERT | 4 | 110 | 214 | 456000€ | 4145€ |
2020-01-06 | 1 | ALL DE LA BLANCHARDIERE | 5 | 108 | 381 | 462000€ | 4278€ |
2020-11-04 | 48 | RUE GENERAL LOUIS DE TORQUAT | 5 | 106 | 390 | 424000€ | 4000€ |
2021-09-28 | 21 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 462 | 500000€ | 5556€ |
2021-11-23 | 41 | BD DES DEPORTES | 7 | 83 | 195 | 159075€ | 1917€ |
2022-07-28 | 41 | BD DES DEPORTES | 7 | 83 | 195 | 200000€ | 2410€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DES TAMARIS | 7 | 167 | 516 | 450000€ | 2695€ |
2020-05-18 | 14 | IMP D ILLE ET VILAINE | 4 | 70 | 525 | 259000€ | 3700€ |
2021-02-02 | 16 | IMP D ILLE ET VILAINE | 4 | 89 | 515 | 393300€ | 4419€ |
2021-02-24 | 37 | RUE LOUIS LEMARCHAND | 5 | 121 | 309 | 443000€ | 3661€ |
2020-03-20 | 3 | RUE DE L ENCLOS DU VERGER | 5 | 96 | 217 | 268000€ | 2792€ |
2020-02-06 | 21 | RUE DE LA VIERGE DE GRACE | 3 | 88 | 223 | 530000€ | 6023€ |
2022-07-20 | 13 | IMP D ILLE ET VILAINE | 3 | 50 | 258 | 275450€ | 5509€ |
2022-08-22 | 13 | RUE DES ERABLES | 7 | 150 | 637 | 735000€ | 4900€ |
2023-01-13 | 51 | RUE DE LA CROIX AU FEVRE | 2 | 92 | 316 | 750000€ | 8152€ |
2021-02-04 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 122 | 567 | 430000€ | 3525€ |
2022-12-07 | 24 | IMP DE RUSSY | 4 | 129 | 627 | 650000€ | 5039€ |
2019-09-17 | 9 | RUE DE LA VIERGE DE GRACE | 3 | 85 | 487 | 435000€ | 5118€ |
2021-09-20 | 9004 | LA METTRIE AU CHANOINE | 5 | 222 | 175 | 1195000€ | 5383€ |
2021-12-17 | 11 | RLE DE LA PLACE | 7 | 183 | 633 | 556900€ | 3043€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DU PANIER FLEURI | 4 | 115 | 843 | 550000€ | 4783€ |
2023-02-03 | 50 | RUE DE SAINT IDEUC | 6 | 139 | 415 | 1045000€ | 7518€ |
2021-09-14 | 45 | RUE DE LA VIERGE DE GRACE | 5 | 112 | 413 | 400000€ | 3571€ |
2022-08-25 | 9000 | LA METTRIE AU CHANOINE | 6 | 161 | 900 | 700000€ | 4348€ |
2021-12-13 | 13 | IMP DES NORMANDS | 4 | 86 | 483 | 460000€ | 5349€ |
2022-12-13 | 32 | RUE DU PONT TOQUE | 5 | 130 | 481 | 1800000€ | 13846€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DE LA CROIX AU FEVRE | 5 | 161 | 731 | 730000€ | 4534€ |
2021-12-02 | 99 | AV DES PORTES CARTIER | 6 | 185 | 500 | 1200000€ | 6486€ |
2022-06-07 | 39 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 105 | 543 | 470000€ | 4476€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DU PARC | 5 | 89 | 483 | 603700€ | 6783€ |
2020-02-27 | 11 | IMP DE LA PEPINIERE | 4 | 139 | 730 | 538000€ | 3871€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DE BONNEVILLE | 6 | 155 | 762 | 802000€ | 5174€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DES SENECHAUX | 4 | 108 | 399 | 330000€ | 3056€ |
2022-06-23 | 13 | RUE DU PARC | 6 | 144 | 478 | 745000€ | 5174€ |
2019-10-10 | 9018 | LA METTRIE AU CHANOINE | 6 | 247 | 450 | 440000€ | 1781€ |
2021-10-19 | 44 | RUE DES CHENES | 4 | 110 | 448 | 400000€ | 3636€ |
2020-10-09 | 61 | RUE NOMINOE | 8 | 182 | 562 | 420000€ | 2308€ |
2020-08-27 | 9001 | LA METTRIE AU CHANOINE | 4 | 118 | 722 | 320000€ | 2712€ |
2023-03-29 | 14 | RUE ANDRE MARTIN | 3 | 80 | 762 | 534400€ | 6680€ |
2022-10-10 | 15 | IMP DU COQ HARDI | 5 | 117 | 303 | 535000€ | 4573€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DES CHENES | 5 | 170 | 510 | 720000€ | 4235€ |
2021-08-11 | 19 | RUE DES ECHEVINS | 4 | 82 | 472 | 335000€ | 4085€ |
2023-03-02 | 7 | IMP DE LA PEPINIERE | 7 | 136 | 656 | 715000€ | 5257€ |
2020-10-12 | 25 | AV DU LEVY | 5 | 160 | 596 | 535000€ | 3344€ |
2021-04-28 | 57 | RUE NOMINOE | 4 | 87 | 534 | 390000€ | 4483€ |
2021-07-08 | 20 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 115 | 486 | 186000€ | 1617€ |
2019-08-23 | 10 | RUE DES SENECHAUX | 8 | 116 | 402 | 407000€ | 3509€ |
2019-10-04 | 55 | RUE NOMINOE | 6 | 146 | 535 | 415000€ | 2842€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DES ECHEVINS | 3 | 77 | 325 | 570000€ | 7403€ |
2020-12-16 | 30 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 91 | 439 | 385000€ | 4231€ |
2022-07-06 | 53 | RUE DE SAINT IDEUC | 5 | 109 | 672 | 600000€ | 5505€ |
2021-04-21 | 11 | RUE DES ECHEVINS | 4 | 97 | 327 | 350000€ | 3608€ |
2020-04-30 | 9003 | LA METTRIE AU CHANOINE | 3 | 80 | 278 | 370000€ | 4625€ |
2019-06-03 | 4 | RUE DU GALION | 5 | 149 | 508 | 650000€ | 4362€ |
2021-08-20 | 58 | RUE NOMINOE | 5 | 187 | 516 | 500000€ | 2674€ |
2020-06-23 | 5 | BD DES DEPORTES | 8 | 257 | 396 | 1109950€ | 4319€ |
2021-11-08 | 5 | RUE DU GALION | 5 | 115 | 385 | 638000€ | 5548€ |
2020-06-29 | 7 | IMP DES VIKINGS | 5 | 153 | 613 | 542000€ | 3542€ |
2023-02-20 | 7 | IMP DES VIKINGS | 5 | 153 | 613 | 604000€ | 3948€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DU PONT TOQUE | 6 | 132 | 0 | 525000€ | 3977€ |
2022-09-16 | 9002 | LES PETITS DOUETS | 4 | 110 | 120 | 180000€ | 1636€ |
2022-09-01 | 43 | RUE NOMINOE | 4 | 96 | 516 | 465000€ | 4844€ |
2021-12-15 | 75 | AV DES PORTES CARTIER | 9 | 250 | 422 | 970000€ | 3880€ |
2020-02-03 | 1 | RUE DU GALION | 5 | 214 | 617 | 750000€ | 3505€ |
2023-03-08 | 21 | RUE GUILLEVIC | 4 | 127 | 458 | 612000€ | 4819€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DE SAINT IDEUC | 5 | 131 | 630 | 920000€ | 7023€ |
2022-01-25 | 35 | RUE DE GAL DE CASTELNAU | 4 | 74 | 294 | 490000€ | 6622€ |
2022-01-14 | 9002 | LE MOULIN CASSE | 5 | 120 | 274 | 570000€ | 4750€ |
2019-10-23 | 36 | RUE DE BELLEVENT | 7 | 176 | 900 | 774000€ | 4398€ |
2023-05-02 | 9004 | LE MOULIN CASSE | 5 | 106 | 406 | 531000€ | 5009€ |
2022-08-24 | 1 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 95 | 541 | 820000€ | 8632€ |
2021-06-07 | 15 | RUE GUILLEVIC | 4 | 95 | 414 | 390125€ | 4107€ |
2021-09-04 | 29 | RUE NOMINOE | 5 | 131 | 790 | 500000€ | 3817€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DES TROUVERES | 5 | 114 | 448 | 152000€ | 1333€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 103 | 406 | 411500€ | 3995€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DE SAINT IDEUC | 6 | 112 | 538 | 587000€ | 5241€ |
2022-06-23 | 25 | RUE NOMINOE | 3 | 89 | 662 | 450000€ | 5056€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 68 | 421 | 475000€ | 6985€ |
2021-04-15 | 2 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 131 | 412 | 506000€ | 3863€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 76 | 401 | 277967€ | 3657€ |
2022-07-08 | 22 | BELLEVENT | 5 | 96 | 430 | 380000€ | 3958€ |
2022-12-20 | 84 | AV DES PORTES CARTIER | 7 | 217 | 306 | 1300000€ | 5991€ |
2022-03-18 | 3 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 105 | 411 | 466000€ | 4438€ |
2019-10-29 | 15 | RUE PIERRE LEGAVRE | 4 | 96 | 365 | 580000€ | 6042€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 93 | 304 | 344264€ | 3702€ |
2019-10-08 | 46 | RUE DES 6 FR RUELLAN | 3 | 110 | 365 | 900000€ | 8182€ |
2021-06-25 | 9 | RUE GUY J DE VILLARTAY | 4 | 67 | 620 | 280000€ | 4179€ |
2021-11-08 | 14 | RUE NOMINOE | 4 | 120 | 627 | 538450€ | 4487€ |
2021-07-26 | 4 | AV DE LA BORDERIE | 8 | 181 | 371 | 980000€ | 5414€ |
2020-01-17 | 15 | RUE PIERRE LEGAVRE | 5 | 135 | 381 | 770000€ | 5704€ |
2019-10-30 | 44 | RUE DES 6 FR RUELLAN | 6 | 135 | 515 | 920000€ | 6815€ |
2022-09-28 | 6 | RUE AMELIE FRISTEL | 5 | 99 | 552 | 617000€ | 6232€ |
2021-10-13 | 13 | ALL DU MEINGA | 5 | 88 | 467 | 420000€ | 4773€ |
2020-09-11 | 7 | ALL DE LA BISQUINE | 5 | 88 | 336 | 350000€ | 3977€ |
2020-10-12 | 20 | RUE GUY J DE VILLARTAY | 6 | 77 | 496 | 280000€ | 3636€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DU PETIT PARAME | 5 | 85 | 481 | 318000€ | 3741€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DES MENESTRELS | 3 | 62 | 317 | 350000€ | 5645€ |
2022-08-01 | 15 | RUE DU PETIT PARAME | 5 | 95 | 362 | 490000€ | 5158€ |
2021-07-29 | 8 | RUE GUILLEVIC | 5 | 160 | 667 | 750000€ | 4688€ |
2020-12-15 | 4 | RUE AMELIE FRISTEL | 5 | 115 | 407 | 400000€ | 3478€ |
2021-02-19 | 16 | AV DE LA BORDERIE | 6 | 120 | 466 | 475000€ | 3958€ |
2022-12-26 | 2 | RUE GUILLEVIC | 3 | 75 | 141 | 280000€ | 3733€ |
2020-11-20 | 30 | RUE DE GUERNESEY | 4 | 80 | 243 | 315000€ | 3938€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DE GUERNESEY | 5 | 94 | 387 | 450000€ | 4787€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DU PETIT PARAME | 3 | 76 | 150 | 230000€ | 3026€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 80 | 0 | 390000€ | 4875€ |
2020-05-25 | 34 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 66 | 121 | 253000€ | 3833€ |